A Scena, come in tutta la provincia autonoma di Bolzano, al posto dell’IMU si applica l’IMI (Imposta Municipale Immobiliare). Qui trovi le aliquote 2026 deliberate dal comune, il calcolatore precompilato e le scadenze.
Fonte ufficiale
Aliquote IMI 2026 del comune di Scena (delibera consiliare del 01/01/2026), ai sensi della L.P. Bolzano 23 aprile 2014, n. 3 (Imposta Municipale Immobiliare).
| Fattispecie | Aliquota 2026 | Note |
|---|---|---|
| Aliquota ordinaria | 0,76% | seconde case, uffici, negozi e altri immobili non agevolati |
| Abitazione principale e pertinenze | — | detrazione di 1.000,00 € |
| Abitazioni tenute a disposizione | 2,5% | aliquota maggiorata (art. 2, c. 2, L.P. 3/2014) |
| Aree fabbricabili | 2,5% | valore di mercato di riferimento: 700.000 € |
Grazie alla detrazione di 1.000,00 €, l’abitazione principale è di fatto esente per la maggior parte delle rendite catastali. Codice catastale per l’F24: I519.
| Fattispecie agevolata | Aliquota |
|---|---|
| comodato d'uso gratuito | 0,26% |
| abitazioni locate senza residenza | 0,26% |
| in possesso di enti non commerciali e di organizzazioni non lucrative di utilità sociale | 0,1% |
Descrizioni estratte automaticamente dalla delibera comunale: in caso di dubbio fa fede il testo originale.
Selezionando la fattispecie, l’aliquota deliberata dal comune viene inserita automaticamente.
Rendita catastale non rivalutata, dalla visura catastale.
Precompilata con l’aliquota IMI deliberata da Scena. Cambia fattispecie qui sopra o modifica il valore a mano.
Il calcolatore applica le regole di calcolo dell’IMU (stessa base imponibile catastale). Detrazioni e agevolazioni locali possono differire: in caso di dubbio fa fede la delibera comunale.
| Rendita catastale | Base imponibile | IMI annua | Acconto · saldo |
|---|---|---|---|
| 500,00 € | 84.000,00 € | 638,40 € | 319,00 € · 319,00 € |
| 750,00 € | 126.000,00 € | 957,60 € | 479,00 € · 479,00 € |
| 1.000,00 € | 168.000,00 € | 1.276,80 € | 638,00 € · 639,00 € |
Esempi per un’abitazione di categoria A/2 non adibita ad abitazione principale (moltiplicatore 160), aliquota 0,76%, possesso 100% per 12 mesi. La base imponibile si calcola come per l’IMU: rendita rivalutata del 5% × moltiplicatore di categoria.
L’IMI si versa con le stesse scadenze dell’IMU: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026, con modello F24 indicando il codice catastale del comune di Scena: I519. È possibile versare tutto in unica soluzione a giugno. In caso di ritardo si può regolarizzare con il ravvedimento operoso.
No. In tutta la provincia autonoma di Bolzano dal 2014 l’IMU è sostituita dall’IMI (Imposta Municipale Immobiliare, L.P. 3/2014), che assorbe anche la vecchia TASI. La base imponibile catastale si calcola come per l’IMU, ma aliquote e detrazioni sono quelle comunali riportate in questa pagina.
L’aliquota ordinaria è del 0,76%; per le abitazioni tenute a disposizione (non locate e non concesse in comodato) sale al 2,5%.
L’abitazione principale gode di una detrazione di 1.000,00 €: per la maggior parte delle rendite catastali l’imposta si azzera. Per le rendite più alte si paga solo l’eccedenza.
Acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026, con modello F24 indicando il codice catastale I519.